Вам потрібно підписати договір купівлі-продажу, але ви не перебуваєте в Іспанії? Хочете уповноважити родича або адвоката діяти від вашого імені? Правове рішення очевидне: вам потрібна нотаріальна довіреність.
У Legal Allies ми щодня допомагаємо людям, які живуть за межами Іспанії (або не можуть бути присутніми особисто), безпечно делегувати повноваження.
У цій статті ми пояснимо, що таке довіреність, які її типи, коли вона необхідна і як її легко оформити — навіть перебуваючи за кордоном.
Що таке довіреність?
Довіреність — це офіційний документ, підписаний перед нотаріусом, за яким ви надаєте іншій особі право діяти від вашого імені для здійснення одного або кількох конкретних правових або адміністративних актів.
Це наче передати “юридичний ключ” іншій особі, яка зможе підписувати документи, представляти вас чи управляти справами з повною юридичною силою в Іспанії.
Які типи довіреностей найбільш поширені?
1. Генеральна довіреність
Надає представнику широкі повноваження діяти від вашого імені в різних юридичних, фінансових або адміністративних питаннях.
Приклад: представництво у податкових органах, банках, судах, у нотаріуса.
Увага: Така довіреність надає великі повноваження, тож її слід надавати лише перевіреній особі.
2. Спеціальна довіреність
Обмежується конкретною дією: продаж нерухомості, подання заяви на візу, прийняття спадщини, банківська операція тощо.
Рекомендована, якщо потрібно делегувати виконання лише одного завдання.
3. Довіреність для судових справ
Надає адвокату та представнику право представляти вас у судовому процесі в Іспанії.
Часто використовується у:
- Трудових або цивільних спорах
- Страхових претензіях
- Апеляціях з питань імміграції
У Legal Allies ми регулярно оформлюємо такі довіреності, щоб захищати клієнтів без їх фізичної присутності в суді.
4. Превентивна довіреність
Оформлюється на випадок втрати дієздатності (наприклад, через хворобу, нещасний випадок або деменцію). Зазвичай входить до складу спадкового планування або заповіту.
Коли потрібна довіреність?
Найпоширеніші випадки:
- Ви іноземець і купуєте/продаєте нерухомість в Іспанії, перебуваючи за кордоном
- Родич повинен здійснити дії від вашого імені, поки ви навчаєтесь або працюєте за межами Іспанії
- Ви у процесі розлучення, але не можете прибути до суду
- Ви оформлюєте спадщину з-за кордону
- Ви — підприємець і потребуєте представника у податковій
У всіх цих випадках Legal Allies допоможе правильно скласти та зареєструвати довіреність.
Як оформити довіреність?
Крок 1: Виберіть тип довіреності
Генеральна чи спеціальна? Для якої дії? На який термін? Ми допоможемо підібрати найкращий варіант для вашої ситуації.
Крок 2: Підпишіть у нотаріуса або в консульстві
Якщо ви в Іспанії — можете підписати довіреність у будь-якого нотаріуса.
Якщо ви за кордоном — у консульстві Іспанії або у місцевого нотаріуса з апостилем (Гаазькою Конвенцією) чи легалізацією.
Крок 3: Передайте оригінал представнику
Особа, яка буде діяти від вашого імені, повинна мати оригінал або завірену копію довіреності. У деяких випадках допускається електронна копія.
Скільки коштує оформлення довіреності?
Ціни можуть відрізнятися, але зазвичай:
- Спеціальна або проста довіреність: від 40 до 60 євро
- Генеральна довіреність: близько 80 євро або більше
- Якщо оформлюється за межами Іспанії — додаткові витрати на легалізацію або переклад
Legal Allies допоможе підготувати текст, виконати переклад (за потреби) та правильно подати документ у нотаріуса або консульстві.
Чи можна скасувати довіреність?
Так. Ви можете її скасувати у будь-який час, навіть до закінчення терміну дії. Потрібно лише звернутися до нотаріуса та підписати акт про скасування.
Порада від Legal Allies: якщо ви скасовуєте довіреність, негайно повідомте про це представника та попросіть повернути оригінал документа.
Реальні приклади
- Луїса з Аргентини продала свою квартиру у Валенсії, перебуваючи в Буенос-Айресі, за допомогою спеціальної довіреності, оформленої в іспанському консульстві. Ми склали документ, узгодили з нотаріусом — і все пройшло без ускладнень.
- Йонас зі Швеції надав своєму адвокатові довіреність для судової справи та виграв процес, не покидаючи своєї країни.
Нотаріальна довіреність — це потужний юридичний інструмент. Вона дозволяє діяти з будь-якої точки світу, економити час, уникнути поїздок і забезпечити безперервність ваших правових справ.
У Legal Allies ми готуємо, перекладаємо та оформлюємо вашу довіреність з нуля — безпечно й з індивідуальним супроводом. Якщо ви не можете бути присутні особисто — принаймні ви будете юридично представлені.
