„Este semnat la notar, deci este oficial.”
Sună cunoscut? Probabil că ai auzit expresia. Dar știi cu adevărat ce înseamnă credibilitatea publică notarială? Ce implică din punct de vedere juridic? Te protejează? Are limite?
La Legal Allies explicăm acest concept zilnic, în special cetățenilor străini care semnează documente importante (precum o procură, un testament sau un contract de vânzare-cumpărare) și vor să înțeleagă câtă greutate legală are acea semnătură în fața notarului.
Îți explicăm clar ce este credibilitatea publică notarială, ce efecte are și de ce face diferența între un simplu document și unul cu efecte juridice complete.
Ce este credibilitatea publică notarială?
Credibilitatea publică notarială este o prezumție legală de veridicitate asociată documentelor semnate în fața unui notar în Spania.
Cu alte cuvinte: tot ce este certificat de notar într-un document este considerat adevărat în fața autorităților, instanțelor și terților – până când cineva dovedește contrariul (ceea ce este extrem de dificil).
Este echivalentul legal al expresiei: „Acest document este oficial, valid, recunoscut de stat.”
Ce garantează credibilitatea publică notarială?
Un document cu credibilitate publică notarială garantează:
1. Identitatea reală a semnatarilor
Notarul verifică identitatea cu ajutorul DNI, NIE sau pașaport și confirmă capacitatea legală a persoanelor.
2. Consimțământul informat și liber
Notarul explică conținutul documentului și se asigură că părțile îl înțeleg. Dacă apar semne de presiune, înșelăciune sau incapacitate, notarul refuză semnarea.
3. Legalitatea și valabilitatea conținutului
Notarul analizează legalitatea clauzelor și nu autorizează semnarea unui document care încalcă legea sau drepturile părților.
4. Efect juridic deplin
Un act notarial poate fi executat direct (de exemplu, în caz de neplată), poate fi înscris în registrele publice și este admis în instanță fără a necesita dovezi suplimentare.
Ce documente includ credibilitate publică notarială?
- Acte publice (vânzare-cumpărare, succesiuni, constituirea de societăți etc.)
- Procuri notariale
- Testamente notariale
- Procese verbale notariale (constatări, declarații, somații)
- Contracte prenupțiale
- Legalizarea documentelor private
În toate aceste cazuri, credibilitatea publică protejează atât părțile implicate, cât și terții care se bazează pe acele documente.
Ce nu acoperă credibilitatea publică notarială?
Chiar dacă este o garanție puternică, are anumite limite:
- Nu garantează adevărul material al declarațiilor făcute de părți (de exemplu, dacă cineva minte cu privire la starea civilă, notarul înregistrează ceea ce s-a declarat, dar nu investighează).
- Nu înlocuiește instanța de judecată: notarul nu soluționează conflicte, doar garantează legalitatea semnăturii.
- Nu poate certifica fapte care au avut loc în afara prezenței sale (de exemplu, o conversație privată).
De ce este atât de importantă credibilitatea publică notarială?
Pentru că în sistemul juridic spaniol, un document semnat în fața notarului:
- Se bucură de prezumția de veridicitate
- Este admis în instanță fără alte probe
- Are caracter executoriu – se poate merge direct în instanță fără proces declarativ
- Poate fi înscris în registrele publice (imobiliar, comercial, civil etc.)
Pe scurt: un document cu credibilitate publică notarială are o forță juridică mai mare decât orice contract privat sau document nesemnat oficial.
Ce valoare are pentru străini?
Foarte mare. Mai ales dacă:
- Cumperi sau vinzi un imobil
- Acordezi o procură unui avocat
- Redactezi un testament valabil în Spania
- Gestionezi o moștenire
- Ai bunuri care necesită înregistrare oficială
La Legal Allies, explicăm totul pe înțelesul tău, în limba ta, verificăm documentele înainte de semnare și ne asigurăm că ceea ce semnezi are valoare juridică deplină – fără surprize.
Cazuri reale
Ali, rezident marocan, a acordat o procură generală avocatului său pentru a gestiona o moștenire. Datorită credibilității publice notariale, procura a fost acceptată fără probleme de bănci, notar și instanță.
Elena, din Venezuela, a semnat un contract de vânzare-cumpărare fără notar. Ani mai târziu, a întâmpinat dificultăți pentru că imobilul era încă pe numele fostului proprietar. Fără act notarial, nu a putut înregistra proprietatea și a fost nevoită să meargă în instanță.
Credibilitatea publică notarială nu este o formalitate – este o garanție juridică puternică, care te protejează, îți oferă siguranță și transformă documentul într-un act oficial valabil în toată Spania.
La Legal Allies te ajutăm să pregătești, să verifici și să semnezi documente cu credibilitate publică notarială. Traducem, explicăm și te însoțim pentru ca tu să nu semnezi niciodată ceva ce nu înțelegi – și să ai întotdeauna protecția juridică pe care o meriți.
Pentru că un document cu credibilitate publică valorează mai mult decât o simplă semnătură.
