თუ ესპანეთში ცხოვრობ, ადრე თუ გვიან ნოტარიუსთან მოგიწევს მისვლა. და არა, ეს მხოლოდ ანდერძების შედგენას არ ეხება. ბევრ იურიდიულ ქმედებას სჭირდება ნოტარიუსის თანდასწრება — და ამის არ ცოდნა შეიძლება მნიშვნელოვანი პროცესების დაგვიანებას ან პირდაპირ გაუქმებას გამოიწვიოს.
Legal Allies-ში ჩვენ ვეხმარებით ბევრ უცხოელსა და რეზიდენტს, რომლებიც ეკითხებიან:
„ეს ნოტარიუსის წინაშე უნდა გავაკეთო? სავალდებულოა თუ უბრალოდ რეკომენდირებულია?“
აქ გიტოვებთ პრაქტიკულ და განახლებულ სიას იმ ქმედებების შესახებ, რომლებიც ესპანეთში ნოტარიუსის თანდასწრებას საჭიროებს — როდის არის სავალდებულო და როდის უბრალოდ ძალიან კარგი იდეაა.
რა არის ნოტარიუსი და რისთვის არის საჭირო?
ნოტარიუსი ესპანეთში არის საჯარო მოხელე და სამართლის სპეციალისტი, რომელიც “საჯარო რწმენას” ანიჭებს დოკუმენტს: ანუ ადასტურებს, რომ იურიდიული ქმედება კანონის შესაბამისად და მონაწილე მხარეთა სრული ცოდნით განხორციელდა.
სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ: თუ ნოტარიუსი დოკუმენტს ხელს აწერს — ეს დოკუმენტი უკვე იურიდიულად უტყუარია.
მოქმედებები, რომლებიც კანონით საჭიროებს ნოტარიუსის მონაწილეობას
ესენია პროცედურები, სადაც ნოტარიული ჩარევა სავალდებულოა:
- ნოტარიული ანდერძები
მიუხედავად იმისა, რომ შესაძლებელია ხელნაწერი ანდერძის შედგენა, ერთადერთი 100% უსაფრთხო, ვალიდური და უპრობლემო ვარიანტია ნოტარიული ანდერძი. - ნოტარიული მინდობილობები
სხვა პირს უფლებამოსილების მინიჭება თქვენი სახელით მოქმედებისთვის (მაგალითად, ბინის ყიდვა, NIE-ის მიღება ან სასამართლოში წარმომადგენლობა). - უძრავი ქონების ყიდვა–გაყიდვა
სავალდებულოა საჯარო აქტის ხელმოწერა ნოტარიუსის წინაშე, რათა გარიგებას ჰქონდეს იურიდიული ძალა და შესაძლებელი იყოს მისი რეგისტრაცია ქონების რეესტრში. - საზოგადოებების დაფუძნება
თუ აპირებთ S.L.-ის შექმნას, საჭიროა ნოტარიუსის მონაწილეობა დაფუძნების აქტის შედგენაში. - ქორწინების წინასწარი შეთანხმებები
თუ გეგმავთ ქორწინებას და გსურთ შეცვალოთ ეკონომიკური რეჟიმი (მაგალითად, ქონების განცალკევება), ეს უნდა გაკეთდეს ნოტარიუსის წინაშე. - მემკვიდრეობის მიღება
მემკვიდრეობის რეგისტრაციისთვის აუცილებელია საჯარო აქტის შედგენა, რომელიც მზადდება ნოტარიუსის მიერ. - ახალი მშენებლობის დეკლარაციები, ნაკვეთების გაყოფა ან გაერთიანება
სავალდებულოა, რათა ცვლილებებს ჰქონდეს იურიდიული და რეგისტრაციის ძალა.
მოქმედებები, რომლებიც არ საჭიროებს ნოტარიუსის მონაწილეობას სავალდებულოდ… მაგრამ რეკომენდებულია
- გრძელვადიანი იჯარები
არ არის სავალდებულო, მაგრამ თუ გსურთ იჯარის ხელშეკრულების რეგისტრაცია ქონების რეესტრში, საჭიროა ნოტარიული აქტის შედგენა. - პარტნიორებს შორის შეთანხმებები
სტარტაპებსა და მცირე ბიზნესებში, შეთანხმებების ნოტარიუსის წინაშე დაფიქსირება შეიძლება თავიდან აიცილოს კონფლიქტები და სასამართლო დავები. - ქონების გადაცემა (დონაცია)
განსაკუთრებით, თუ საქმე ეხება უძრავ ქონებას ან დიდ თანხებს. ნოტარიუსი ამოწმებს აქტის კანონიერებას და საგადასახადო ვალდებულებებს. - ვალის აღიარება
ძალიან გამოსადეგია, თუ აძლევთ ფულს და გსურთ დარწმუნდეთ, რომ დაგიბრუნებენ.
და თუ ვარ უცხოელი?
როგორც ევროკავშირის არაწევრი ან წევრი ქვეყნის რეზიდენტი, ნოტარიუსთან მისვლა ჩვეულებრივი პრაქტიკაა შემდეგი შემთხვევებისთვის:
- თქვენი ადვოკატისთვის ან მმართველისთვის მინდობილობის მინიჭება.
- ესპანეთში არსებული ქონებისთვის სპეციალური ანდერძის ხელმოწერა.
- უძრავი ქონების ყიდვა ან გაყიდვა ფიზიკურად ქვეყანაში ყოფნის გარეშე.
- უცხოური დოკუმენტების ლეგალიზაცია ან მათი თარგმნა საჯარო სარწმუნოებით.
Legal Allies-ში გეხმარებით ყველა ამ პროცესის მართვაში თარგმნით, დებულებების გადახედვით და პერსონალიზებული მხარდაჭერით.
რა ხდება, თუ არ ხდება ნოტარიუსის მონაწილეობა, როცა ეს სავალდებულოა?
- დოკუმენტი შეიძლება იყოს არასწორი.
- ვერ შეძლებთ მის რეგისტრაციას საჯარო რეესტრში.
- შეიძლება შეხვდეთ საგადასახადო ან იურიდიულ სანქციებს.
- აქტს არ ექნება იურიდიული ძალა მესამე პირების წინაშე.
მაგალითად: თუ ყიდით ბინას მხოლოდ კერძო ხელშეკრულებით, ნოტარიუსის გარეშე, თქვენ არ ხართ იურიდიულად ახალი მფლობელი ქონების რეესტრის თვალსაზრისით.
ცოდნა იმის შესახებ, რომელი მოქმედებები საჭიროებს ნოტარიუსის მონაწილეობას ესპანეთში, დაგეხმარებათ დროის, ფულისა და იურიდიული პრობლემების თავიდან აცილებაში. მიუხედავად იმისა, რომ ზოგჯერ ეს არ არის სავალდებულო, ნოტარიუსის ჩართვა უზრუნველყოფს უსაფრთხოებას, დაცვას და იურიდიულ სიძლიერეს.
Legal Allies-ში გთავაზობთ სრულ მხარდაჭერას: ვამზადებთ დოკუმენტებს, ვამოწმებთ მათ, გამზადებთ შეხვედრებისთვის და ვესაუბრებით ნოტარიუსს თქვენი სახელით (დიახ, საჭიროების შემთხვევაში თქვენს ენაზე).
რადგან საქმე არ არის მხოლოდ ხელმოწერაში… არამედ სწორად ხელმოწერაში.
