Legal Allies-ს მრავალი კლიენტი სვამს შეკითხვას: არის თუ არა სავალდებულო ბინის დაზღვევა ქირით ცხოვრებისას ესპანეთში? კითხვა სრულიად ბუნებრივია — თუ ბინას ქირაობთ, ვინ აგებს პასუხს პრობლემის შემთხვევაში? მეპატრონე თუ ქირავნიკი? და რა ხდება წყლის გაჟონვის ან ქურდობის დროს?
თუ უცხოელი ხართ და უკვე ცხოვრობთ ან აპირებთ ცხოვრებას ქირით ესპანეთში, მნიშვნელოვანია იცოდეთ რა ტიპის დაზღვევებია საჭირო ან რეკომენდებული და როგორ დაიცვათ თავი ზედმეტი ხარჯების გარეშე.
სავალდებულოა თუ არა ბინის დაზღვევა ქირავნობისას ესპანეთში?
მოკლე პასუხი: არა, ეს კანონით სავალდებულო არ არის — არც მეპატრონისთვის და არც ქირავნისთვის.
მაგრამ აქ არის მნიშვნელოვანი დეტალები:
- მეპატრონეს შეუძლია მოითხოვოს დაზღვევა ქირავნობის ხელშეკრულებაში.
- შესაძლებელია ბანკმა მოითხოვოს დაზღვევა, თუ უძრავი ქონება იპოთეკით არის დატვირთული.
- მიუხედავად იმისა, რომ სავალდებულო არ არის, ეს დაგიცავთ სამართლებრივი და ფინანსური სირთულეებისგან.
ვინ უნდა დააზღვიოს ბინა: მეპატრონე თუ ქირავნიკი?
- მეპატრონე
ჩვეულებრივ, მეპატრონეს აქვს საბაზისო დაზღვევა, რომელიც ფარავს:
- ბინის კონსტრუქციულ ელემენტებს (შენობა, კედლები).
- მესამე პირის წინაშე პასუხისმგებლობას (მაგ. მეზობლისთვის მიყენებული ზიანი).
მაგრამ ეს დაზღვევა არ ფარავს ქირავნის პირად ნივთებს ან მის მიერ გამოწვეულ ზიანს.
- ქირავნიკი
დაზღვევა არ არის სავალდებულო, მაგრამ რეკომენდებულია:
- ავარიული შემთხვევების დროს (მაგალითად, ტექნიკის დაზიანება, წყლის გაჟონვა, ხანძარი) ხარჯები დაგიფარებათ.
- თუ მეზობელს ზარალს მიაყენებთ (მაგ. წყალი გაიჟონა ქვედა ბინაში), დაცული იქნებით იურიდიულად.
Legal Allies გირჩევთ ასეთი დაზღვევას, რომლის წლიური ღირებულება დაახლოებით €60-დან იწყება — მცირე ხარჯია სერიოზულ ზიანთან შედარებით.
რა უნდა შეიცავდეს კარგ ბინის დაზღვევას ქირით ცხოვრებისას?
მეპატრონისთვის:
- წყლის, ხანძრისა და ვანდალიზმისგან დაზიანებების დაფარვა.
- იურიდიული დაცვის მომსახურება.
- სურვილისამებრ: დაუფარავი ქირის დაცვის დაფარვა.
ქირავნისთვის:
- პირადი ნივთების ავარიული დაზიანება.
- პასუხისმგებლობის დაზღვევა მესამე პირების მიმართ.
- ქურდობის ან ხანძრის შედეგად ზარალის დაფარვა.
- გადაუდებელი დახმარება (მაგ. საკეტების გახსნა, ელექტრო პრობლემები).
რა ხდება, თუ დაზღვევა არ გაქვთ და უბედურება მოხდა?
დაზღვევის გარეშე პასუხისმგებელი პირი თავად ფარავს ყველა ხარჯს.
მაგალითი:
- თქვენ ხართ ქირავნიკი. დაგავიწყდათ ონკანის დაკეტვა და აბაზანა დაიტბორა. წყალი ჩავიდა ქვედა სართულზე. თუ არ გაქვთ დაზღვევა, ზარალი თქვენი გადასახდელია.
- თქვენ ხართ მეპატრონე. ელექტრო გაჭედვამ გამოიწვია ავარია. დაზღვევის გარეშე თქვენ ფარავთ როგორც თქვენი, ასევე დაზარალებული პირის ხარჯებს.
ორივე შემთხვევაში შესაძლოა წარმოიშვას სასამართლო დავა და მნიშვნელოვანი ფინანსური დატვირთვა.
შეუძლია თუ არა მეპატრონეს მოითხოვოს ქირავნისგან დაზღვევა?
დიახ, თუ ეს მითითებულია ქირავნობის ხელშეკრულებაში. ეს კანონიერია და ხელშეკრულების ნაწილი ხდება ხელმოწერისთანავე.
Legal Allies გირჩევთ:
- ყურადღებით წაიკითხეთ შესაბამისი პუნქტი ხელშეკრულებაში.
- შეადარეთ სხვადასხვა დაზღვევები.
- გადაამოწმეთ, შეგიძლიათ თუ არა თავად აირჩიოთ სადაზღვევო კომპანია.
შესაძლებელია თუ არა ბინის დაზღვევის ხარჯის საგადასახადო ჩამოწერა?
- თუ თქვენ ხართ მეპატრონე და ქირაობთ ბინას, შეგიძლიათ დაზღვევა ჩათვალოთ ქირავნობის ხარჯად და ჩამოწეროთ გადასახადიდან.
- თუ თქვენ ხართ ქირავნიკი, ჩვეულებრივ ეს ხარჯი არ ითვალისწინება, გარდა განსაკუთრებული შემთხვევებისა (მაგალითად, თუ სახლიდან მუშაობთ და რეგისტრირებული ხართ როგორც თვითდასაქმებული).
თუმცა ბინის დაზღვევა ქირით ცხოვრებისას არ არის სავალდებულო ესპანეთში, ის ძალიან რეკომენდებულია როგორც მეპატრონეებისთვის, ასევე ქირავნებისთვის. მცირე წლიური ინვესტიცია დაგიცავთ დიდ პრობლემებისგან, გაუთვალისწინებელი ხარჯებისა და სასამართლო საქმეებისგან.
გჭირდებათ ქირავნობის ხელშეკრულების ან სადაზღვევო პირობების გადახედვა? Legal Allies შეაფასებს თქვენს სიტუაციას, აგიხსნით თქვენს უფლებებს და დაგეხმარებათ საუკეთესო დაცვა მოიძიოთ თქვენი საცხოვრებლისთვის.
