“ეს დოკუმენტი ნოტარიუსის თანდასწრებით არის ხელმოწერილი — ანუ ის ოფიციალურია.”
ეს ალბათ ბევრჯერ გაგიგიათ, მაგრამ ნამდვილად იცით, რას ნიშნავს ნოტარიული საჯარო სარწმუნოება? რას გულისხმობს ეს სამართლებრივად? გაძლევთ თუ არა დაცვას? აქვს თუ არა საზღვრები?
Legal Allies-ში ჩვენ ამას ყოველდღიურად ვუხსნით განსაკუთრებით უცხოელებს, რომლებიც აწერენ ხელს მნიშვნელოვან დოკუმენტებზე (მაგალითად მინდობილობა, ანდერძი ან უძრავი ქონების გაყიდვა) და სურთ იცოდნენ, რეალურად რა სამართლებრივი ძალა აქვს ამ დოკუმენტს ნოტარიუსთან ხელმოწერის შემდეგ.
აქ ჩვენ აგიხსნით მარტივად, რა არის ნოტარიული საჯარო სარწმუნოება, რა სამართლებრივი შედეგები აქვს და რატომ არის ის მნიშვნელოვანი დოკუმენტის ნამდვილობისა და სანდოობის თვალსაზრისით.
რა არის ნოტარიული საჯარო სარწმუნოება?
ნოტარიული საჯარო სარწმუნოება არის სამართლებრივი პრეზუმპცია, რომელიც დოკუმენტს ენიჭება მას შემდეგ, რაც ის ნოტარიუსის თანდასწრებით გაფორმდება.
სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ: ყველაფერი, რასაც ნოტარიუსი ადასტურებს დოკუმენტში, ითვლება ჭეშმარიტად ნებისმიერი ადმინისტრაციის, სასამართლოსა თუ მესამე მხარის წინაშე — სანამ საპირისპირო არ დამტკიცდება (რაც ძალიან რთულია).
ეს არის იურიდიული გზით დადასტურებული ფორმულირება: “ეს დოკუმენტი ოფიციალურია, კანონიერია და სახელმწიფოს მიერ აღიარებული.”
რას უზრუნველყოფს ნოტარიული საჯარო სარწმუნოება?
ნოტარიული სარწმუნოებით აღჭურვილი დოკუმენტი უზრუნველყოფს:
1. ხელმომწერთა იდენტობის დადასტურებას
ნოტარიუსი ამოწმებს პირადობის მოწმობას (DNI, NIE ან პასპორტი) და ადასტურებს მხარეების სამართლებრივ ქმედითუნარიანობას.
2. შეგნებულ და ნებაყოფლობით თანხმობას
ნოტარიუსი ხსნის დოკუმენტის შინაარსს და არწმუნდება, რომ ყველა მხარე მას სწორად იგებს. თუ არსებობს ზეწოლის, მოტყუების ან გაუგებრობის ნიშნები — ხელმოწერა არ ხორციელდება.
3. დოკუმენტის სამართლებრივ სისწორეს
ნოტარიუსი ამოწმებს დოკუმენტის შინაარსის კანონიერებას. იგი არ აფორმებს დოკუმენტს, რომელიც არღვევს კანონს ან რაიმე მხარეს აყენებს ზიანს.
4. სრულ სამართლებრივ ძალას
ნოტარიული აქტი შეიძლება პირდაპირ გამოიყენოთ სასამართლოში, დაარეგისტრიროთ საჯარო რეესტრებში და დამატებითი მტკიცებულების გარეშე წარადგინოთ.
რომელი დოკუმენტები შეიცავს ნოტარიულ საჯარო სარწმუნოებას?
- საჯარო აქტები (უძრავი ქონების ყიდვა/გაყიდვა, მემკვიდრეობა, კომპანიის შექმნა)
- მინდობილობები
- ნოტარიული ანდერძები
- აღნუსხვისა და განცხადებების აქტები
- ქორწინების კონტრაქტები
- კერძო დოკუმენტების ოფიციალური პროტოკოლში შეტანა
ყველა ამ შემთხვევაში, ნოტარიული სარწმუნოება იცავს როგორც მხარეებს, ისე იმ მესამე პირებს, რომლებიც ეყრდნობიან ამ დოკუმენტს.
რას ვერ უზრუნველყოფს ნოტარიული სარწმუნოება?
მიუხედავად მისი ძალისა, ნოტარიულ სარწმუნოებას აქვს გარკვეული ლიმიტები:
- არ ამოწმებს მხარეების მიერ გაცხადებული ფაქტების ჭეშმარიტებას (მაგალითად, თუ ვინმე ცრუობს საკუთარ ოჯახურ მდგომარეობაზე, ნოტარიუსი მას უბრალოდ აფიქსირებს, მაგრამ არ ამოწმებს).
- არ ცვლის სასამართლოს ფუნქციას: ნოტარიუსი არ წყვეტს დავებს, ის მხოლოდ დოკუმენტის კანონიერებას ადასტურებს.
- არ შეუძლია დაადასტუროს ისეთი ფაქტები, რომელთა მომსწრე არ ყოფილა.
რატომ არის ნოტარიული სარწმუნოება ასე მნიშვნელოვანი?
იმიტომ, რომ ესპანური სამართლებრივი სისტემის მიხედვით:
- დოკუმენტს ენიჭება უპირობო სანდოობა
- სასამართლოში მიიღება მტკიცებულებად დამატებითი დადასტურების გარეშე
- სამართლებრივად აღსრულებადია სასამართლო დავის გარეშე
- შესაძლებელია მისი რეგისტრაცია საჯარო რეესტრებში (უძრავი ქონება, კომერციული, სამოქალაქო და სხვ.)
მოკლედ: ნოტარიული სარწმუნოებით აღჭურვილი დოკუმენტი ბევრად უფრო ძლიერია, ვიდრე ნებისმიერი კერძო ხელშეკრულება ან არაოფიციალური შეთანხმება.
რა მნიშვნელობა აქვს ამას უცხოელებისთვის?
ძალიან დიდი. განსაკუთრებით თუ თქვენ:
- ყიდით ან ყიდულობთ უძრავ ქონებას
- აძლევთ უფლებამოსილებას ადვოკატს
- ქმნით სამართლებრივად მოქმედ ანდერძს ესპანეთში
- არეგულირებთ მემკვიდრეობით საკითხებს
- ფლობთ ქონებას, რომელიც ექვემდებარება რეგისტრაციას
Legal Allies-ში ჩვენ გიხსნით ყველაფერს თქვენს ენაზე, ვამოწმებთ დოკუმენტს ხელმოწერამდე და უზრუნველვყოფთ, რომ მას ჰქონდეს სრული სამართლებრივი ძალა — ყოველგვარი სიურპრიზის გარეშე.
რეალური მაგალითები
ალი, მაროკოს მოქალაქე, გასცა გენერალური მინდობილობა თავის ადვოკატზე მემკვიდრეობის საკითხების მოსაგვარებლად. ნოტარიული საჯარო სარწმუნოებით ეს დოკუმენტი უპრობლემოდ იქნა მიღებული ბანკში, ნოტარიუსთან და სასამართლოში.
ელენა, ვენესუელელი მოქალაქე, გაფორმდა კერძო გაყიდვის კონტრაქტზე ნოტარიუსის გარეშე. წლების შემდეგ მას შეექმნა პრობლემები, რადგან ქონება ჯერ კიდევ რეგისტრირებული იყო ძველი მფლობელის სახელზე. ნოტარიული აქტის გარეშე მას არ შეეძლო ქონების რეგისტრაცია და მოუწია სასამართლოსთვის მიმართვა.
ნოტარიული საჯარო სარწმუნოება უბრალოდ ფორმალურობა არ არის — ეს არის ძლიერი სამართლებრივი დაცვა, რომელიც იცავს თქვენს ხელმოწერილ დოკუმენტს, იძლევა სამართლებრივ სანდოობას და მოქმედებს მთელ ესპანეთში.
Legal Allies-ში ჩვენ გეხმარებით მოამზადოთ, გადაამოწმოთ და ხელი მოაწეროთ დოკუმენტებს, რომლებსაც ექნებათ სრული სამართლებრივი ძალა. ვთარგმნით, გიხსნით და გახლავართ თქვენთან, რათა არ მოაწეროთ ხელი არაფერს გაუგებრად — და იყოთ სრულად დაცული.
რადგან დოკუმენტი ნოტარიული სარწმუნოებით — ბევრად მეტია, ვიდრე უბრალოდ ხელმოწერა.
