Եթե ապրում եք Իսպանիայում, շուտով կհայտնվեք նոտարի գրասենյակում։ Եվ ոչ, միայն կտակներ կազմելու համար չէ։ Բազմաթիվ իրավական գործընթացներ պահանջում են նոտարի ներկայություն։ Իսկ եթե չգիտեք՝ երբ, կարող եք ոչ միայն ուշացնել կարեւոր գործընթացներ, այլեւ՝ ամբողջությամբ անվավեր դարձնել դրանք։
Legal Allies-ում մենք օգնում ենք բազմաթիվ արտասահմանցիների և բնակիչների, ովքեր հաճախ հարցնում են․
«Սա պետք է նոտարով անե՞մ։ Պարտադիր է, թե՞ պարզապես խորհուրդ է տրվում»։
Այստեղ ներկայացնում ենք գործնական և թարմացված ցուցակ՝ Իսպանիայում նոտարի անհրաժեշտ գործողությունների մասին։ Երբ է պարտադիր, իսկ երբ՝ պարզապես շատ խելամիտ։
Ի՞նչ է նոտարը, և ինչի՞ համար է պետք
Իսպանիայում նոտարը պետական պաշտոնյա է և իրավաբան, ով ապահովում է «հասարակական հավաստիություն»՝ այսինքն վկայում է, որ տվյալ իրավական գործողությունը կատարվել է օրենքի համաձայն և կողմերի լիարժեք տեղեկացվածությամբ։
Այլ կերպ ասած՝ եթե նոտարը ստորագրում է որևէ փաստաթուղթ, այն դառնում է իրավական փաստ (բառացիորեն՝ միսսա գնացած պես հաստատված)։
Օրենքով պարտադիր նոտարական գործողություններ
Այս գործարքներում նոտարի մասնակցությունը պարտադիր է․
- Նոտարական կտակներ
Կարող եք ձեռագիր կտակ գրել, բայց միակ հուսալի, վավեր և անվերջ բողոքարկումից զերծ տարբերակը՝ նոտարականն է։ - Նոտարական լիազորագրեր
Մյուս անձին լիազորելու համար (օրինակ՝ տուն գնելու, օտարերկրյա նույնականացման համարը՝ NIE, ստանալու կամ դատարանում ներկայացնելու նպատակով)։ - Անշարժ գույքի առք ու վաճառք
Պետք է նոտարի ներկայությամբ ստորագրել պաշտոնական պայմանագիրը՝ գործարքը օրինական դարձնելու և Գույքի գրանցման գրանցամատյանում գրանցելու համար։ - Ընկերությունների գրանցում (օրինակ՝ ՍՊԸ)
Անհրաժեշտ է նոտար՝ գրանցման պաշտոնական փաստաթուղթը պատրաստելու համար։ - Ամուսնական պայմանագրեր
Եթե ցանկանում եք փոխել ընտանեկան ունեցվածքի կարգավիճակը (օրինակ՝ առանձնացված ունեցվածք), դա պետք է արվի նոտարի մոտ։ - Ժառանգության ընդունում
Առանց նոտարի գրանցած ընդունման փաստաթղթի, ժառանգությունն իրավաբանական ուժ չունի։ - Նորակառույցների գրանցում, հողամասերի բաժանում կամ միավորում
Օրենքով պահանջվում է՝ բոլոր փոփոխությունները իրավական ուժ ունենալու համար։
Գործողություններ, որտեղ նոտարը պարտադիր չէ, բայց խորհուրդ է տրվում
- Երկարաժամկետ վարձակալություն
Եթե ցանկանում եք գրանցել պայմանագիրը գույքի գրանցման գրանցամատյանում, պետք է նոտար։ - Բիզնես գործընկերների համաձայնագրեր
Նոտարական հաստատումը կարող է կանխել հետագա վեճերն ու դատարան գնալու անհրաժեշտությունը։ - Նվիրատվություններ
Հատկապես, եթե խոսքը անշարժ գույքի կամ մեծ գումարների մասին է։ - Պարտքի ճանաչում
Եթե վարկ եք տալիս և ուզում եք իրավական երաշխիք, սա ձեր լավագույն տարբերակն է։
Իսկ եթե ես օտարերկրացի եմ։
Որպես ԵՄ-ի կամ ոչ ԵՄ-ի քաղաքացի Իսպանիայում, նոտարը կարող է օգնել հետևյալ հարցերում․
- Լիազորագիր՝ ձեր փաստաբանին կամ ներկայացուցիչին։
- Կտակ՝ հատուկ Իսպանիայում եղած ունեցվածքի համար։
- Անշարժ գույքի առք ու վաճառք՝ առանց անձամբ ներկայանալու։
- Արտասահմանյան փաստաթղթերի օրինականացում կամ թարգմանություն՝ նոտարի հավաստումով։
Legal Allies-ն օգնում է ձեզ այս ամենի ընթացակարգում՝ թարգմանությամբ, իրավաբանական վերանայումով և անձնական ուղեկցմամբ։
Իսկ ի՞նչ կլինի, եթե նոտարը պարտադիր էր, բայց չկիրառեցինք
- Փաստաթուղթը կարող է լինել անվավեր։
- Չեք կարող գրանցել այն հանրային գրանցամատյանում։
- Հնարավոր են հարկային կամ իրավական տույժեր։
- Կողմնակի անձանց համար այն իրավական ուժ չի ունենա։
Օրինակ․ Եթե բնակարան վաճառում եք միայն մասնավոր պայմանագրով՝ առանց նոտարի, դուք իրավաբանորեն համարվում եք հին սեփականատերը՝ ըստ գրանցամատյանի։
Իմանալ, թե որ գործողությունները պահանջում են նոտարի մասնակցություն Իսպանիայում՝ ձեզ կփրկի ժամանակից, գումարից և իրավական ցավերից։
Նույնիսկ եթե պարտադիր չէ, նոտարի ներկայությունը՝ հավաստում է գործողության իրավական անվտանգությունն ու վավերությունը։
Legal Allies-ը ձեր կողքին է ողջ գործընթացում՝
- փաստաթղթերի կազմավորում
- պայմանների վերանայում
- պատրաստում և ներկայություն նոտարի մոտ
- ձեր լեզվով աջակցություն (այո՛, իսկապես)
Որովհետև կարևոր չէ միայն ստորագրել, այլ՝ լավ ստորագրել։
