Legal Allies-ի հաճախորդներից շատերը մեզ հարցնում են՝ արդյոք պարտադիր է բնակարանի ապահովագրություն վարձակալության պայմաններում Իսպանիայում։ Հարցը միանգամայն հիմնավորված է․ եթե վարձում եք բնակարան, ո՞վ է պատասխանատու վթարների կամ վնասների դեպքում՝ սեփականատե՞րը, թե՞ վարձակալը։ Իսկ ի՞նչ կլինի ջրի արտահոսքի կամ գողության ժամանակ։
Եթե դուք օտարերկրյա քաղաքացի եք և վարձում եք (կամ պլանավորում եք վարձել) բնակարան Իսպանիայում, կարևոր է իմանալ՝ որ ապահովագրություններն են պարտադիր, որոնք՝ ցանկալի, և ինչպես կարելի է պաշտպանվել ավելորդ ծախսերից՝ խնայելով ռեսուրսներ։
Պարտադիր է արդյոք բնակարանի ապահովագրությունը վարձակալության համար Իսպանիայում
Կարճ պատասխան՝ ոչ, դա օրենքով պարտադիր չէ՝ ոչ սեփականատիրոջ, ոչ էլ վարձակալի համար։
Բայց կան կարևոր մանրամասներ․
- Սեփականատերը կարող է պահանջել ապահովագրություն վարձակալության պայմանագրում։
- Եթե բնակարանը հիփոթեքով է, ապա բանկը կարող է պահանջել ապահովագրություն։
- Թեև դա պարտադիր չէ, ապահովագրությունը կարող է խուսափեցնել իրավական ու ֆինանսական լուրջ հետևանքներից։
Ո՞վ պետք է գրանցի ապահովագրությունը՝ վարձակալը, թե սեփականատերը
- Սեփականատեր
Սովորաբար, սեփականատերը ունի բազային ապահովագրություն, որն ընդգրկում է՝
- Շենքի կառուցվածքային հատվածները։
- Քաղաքացիական պատասխանատվություն՝ երրորդ անձանց հասցված վնասների համար։
Այս ապահովագրությունը չի ծածկում վարձակալի գույքը կամ նրա պատճառած վնասները։
- Վարձակալ
Չնայած օրենքով պարտադիր չէ, բայց խստորեն խորհուրդ է տրվում ունենալ գույքի և քաղաքացիական պատասխանատվության ապահովագրություն։
Ինչո՞ւ։
- Եթե ձեր մեղքով վնաս է հասցվում (օրինակ՝ լվացքի մեքենայի խափանում, արտահոսք, հրդեհ), ապահովագրությունը կարող է ծածկել ծախսերը։
- Եթե վնաս եք հասցնում հարևաններին (օրինակ՝ ջուրը թափվում է ներքևի բնակարան), ապահովագրությունը ձեզ պաշտպանում է իրավաբանական տեսանկյունից։
Legal Allies-ը խորհուրդ է տալիս նման ապահովագրություն, որն սկսվում է տարեկան մոտ €60-ից։ Դա փոքր ծախս է՝ համեմատած վերանորոգման կամ դատարան գնալու հետ կապված մեծ ծախսերի։
Ի՞նչ պետք է ընդգրկի լավ ապահովագրությունը վարձակալության համար
Սեփականատիրոջ համար՝
- Վնասներ ջրից, կրակից կամ վանդալիզմից։
- Իրավաբանական պաշտպանություն։
- Լրացուցիչ՝ վարձի չվճարման պաշտպանություն։
Վարձակալի համար՝
- Պատահական վնասներ ձեր անձնական գույքին։
- Քաղաքացիական պատասխանատվության ապահովագրություն։
- Վնասներ գողության կամ հրդեհի պատճառով։
- Շտապ օգնություն՝ դռան բացում, էլեկտրիկ, ջրամատակարարում։
Ի՞նչ կլինի, եթե ապահովագրություն չկա և վթար տեղի ունենա
Առանց ապահովագրության՝ պատասխանատու կողմը անձամբ է վճարում վնասը։
Օրինակ
- Դուք վարձակալ եք։ Մոռանում եք փակել ծորակը, և լոգարանը ողողվում է։ Ջուրը թափվում է ներքևի հարևանի տուն։ Եթե չունեք ապահովագրություն, ապա դուք եք կրում բոլոր ծախսերը։
- Դուք սեփականատեր եք։ Էլեկտրական վարդակը պայթում է՝ առաջացնելով վնաս։ Առանց ապահովագրության՝ դուք եք փոխհատուցում վնասը։
Երկու դեպքում էլ հնարավոր են դատական գործեր և ոչ պլանավորված ծախսեր։
Կարող է արդյոք սեփականատերը պարտադրել վարձակալին ունենալ ապահովագրություն
Այո, եթե դա նշված է վարձակալության պայմանագրում։ Սա օրինական է և համարվում է պայմանագրի մաս։ Եթե դուք ստորագրում եք՝ նշանակում է համաձայն եք։
Legal Allies-ի խորհուրդը․
- Մանրամասն կարդացեք պայմանագրի համապատասխան կետը։
- Համեմատեք տարբեր ապահովագրական առաջարկներ։
- Հաստատեք՝ արդյոք կարող եք ինքներդ ընտրել ապահովագրական ընկերությունը։
Կարելի՞ է արդյոք ապահովագրության գումարը հանել եկամտահարկի հաշվարկից
- Եթե դուք սեփականատեր եք և վարձով եք տալիս բնակարանը, ապա կարող եք հանել ապահովագրության ծախսը որպես վարձակալության հետ կապված ծախս։
- Եթե դուք վարձակալ եք, դա հնարավոր չէ, բացառությամբ որոշ բացառիկ դեպքերի (օրինակ՝ աշխատում եք տնից և գրանցված եք որպես ինքնազբաղված)։
Թեև բնակարանի ապահովագրությունը վարձակալության պայմաններում պարտադիր չէ Իսպանիայում, այն խստորեն խորհուրդ է տրվում՝ թե՛ վարձակալների, և թե՛ սեփականատերերի համար։ Փոքր ներդրումը կարող է ձեզ ազատել մեծ խնդիրներից և դատական գործերից։
Պե՞տք է օգնություն՝ պայմանագիրը կամ ապահովագրության պայմանները հասկանալու համար։ Legal Allies-ը կուսումնասիրի ձեր դեպքը, կբացատի ձեր իրավունքները և կօգնի ընտրել լավագույն պաշտպանությունը ձեր բնակարանի համար։
