Վարձակալության պայմանագիր ստորագրելը պարզապես ձևականություն չէ. դա իրավական պարտավորություն է։ Բայց ի՞նչ է պատահում, եթե դուք խախտեք այն։ Եթե դուրս եք գալիս բնակարանից ժամկետից շուտ, չեք վճարում վարձը կամ խախտում եք պայմանագիրը՝ Իսպանիայում դա կարող է լուրջ հետևանքներ ունենալ։
Legal Allies-ում մենք կպարզաբանենք՝ ինչ պետք է իմանաք, որպեսզի խուսափեք խնդիրներից։ Իսկ եթե արդեն բարդ վիճակում եք՝ ինչպես լուծել առանց դատարան գնալու (և առանց մոր մոտ հետ գնալու)։
Վարձակալության պայմանագրի խախտման հիմնական ձևերը Իսպանիայում
Պայմանագրի խախտումը միշտ չէ, որ աղետ է, բայց որոշ սխալներ թանկ կարող են արժենալ։ Ահա ամենատարածվածները.
1. Վարձավճարի չվճարում
Սա ամենատարածված դեպքն է։ Եթե դուք դադարեք վճարել վարձը, տանտերը կարող է․
- Դիմել դատարան՝ գումարը հետ ստանալու համար։
- Սկսել վտարման գործընթաց։
- Ձեզ գրանցել որպես չվճարող (ինչը կարող է խանգարել ապագայում վարկ ստանալուն)։
2. Տնից դուրս գալ մինչև նվազագույն ժամկետը
Քաղաքային վարձակալության մասին օրենքը (LAU) թույլ է տալիս վարձակալին դուրս գալ պայմանագրից 6 ամիս անց՝ 30 օր առաջ ծանուցելով։ Եթե գնում եք ավելի շուտ՝
- Տանտերը կարող է պահանջել փոխհատուցում (եթե դա նշված է պայմանագրում)։
- Կարող է պահել ավանդը (բայց առանց վնասի կամ պարտքի՝ սա միշտ չէ, որ օրինական է)։
3. Անօրինական օգտագործում
Ինչպես օրինակ՝ առանց թույլտվության ենթավարձակալում, օգտագործում որպես գրասենյակ, չթույլատրված վերանորոգումներ կամ հարևաններին անհանգստացնելը։ Այսպիսի գործողությունները․
- Կարող են հիմք հանդիսանալ պայմանագրի խզման համար։
- Ձեզ պարտավորեցնում են փոխհատուցել վնասը։
Իսկ ի՞նչ կլինի, եթե տանտերն է խախտում պայմանագիրը
Դա էլ է լինում։ Եթե տանտերը առանց թույլտվության մտնում է տուն, չի կատարում շտապ վերանորոգումներ կամ խախտում է ձեր անձնական տարածքը՝ դուք նույնպես կարող եք իրավական ճանապարհով լուծարել պայմանագիրը։
Legal Allies-ի խորհուրդը. Ամեն ինչ գրավոր ֆիքսեք։ Այն, ինչ գրավոր չէ՝ դատարանում չի հաշվի առնվում։
Ինչ իրավական հետևանքներ կան Իսպանիայում պայմանագիրը խախտելու դեպքում
Կախված է խախտման ծանրությունից։ Ընդհանրապես՝
- Ֆինանսական. պարտքերի վերադարձ, փոխհատուցում, ավանդի կորուստ։
- Իրավական. դատական գործեր, վտարում, պայմանագրով նախատեսված տուգանքներ։
- Պայմանագրային. պայմանագրի լուծարում, բնակարանի նկատմամբ իրավունքի կորուստ։
Ինչպես կարող է Legal Allies-ը օգնել, եթե դուք խախտել եք վարձակալության պայմանագիրը
Խորը շունչ քաշեք։ Legal Allies-ում մենք չենք դատում ձեզ, մենք օգնում ենք։ Մենք առաջարկում ենք՝
- Անհատական իրավաբանական խորհրդատվություն՝ տանտիրոջ հետ բանակցելու կամ ձեր իրավունքները պաշտպանելու համար։
- Իրավաբանական հաղորդակցության նմուշներ (օրինակ՝ ծանուցումներ կամ բողոքներ)։
Վարձակալության պայմանագրի խախտումը լուրջ է, բայց հնարավոր է կարգավորել առանց մեծ դրամայի։ Կարևորն է՝ պատասխանատվությամբ մոտենալ, իմանալ ձեր իրավունքները և անհրաժեշտության դեպքում օգտվել իրավաբանական օգնությունից։
Legal Allies-ը այստեղ է՝ օգնելու ձեզ դուրս գալ իրավիճակից… և չընկնել հաջորդը։
