আপনি যদি স্পেনে থাকেন, তবে sooner or later, আপনাকে একটি নোটারির অফিসে যেতে হবে। এবং না, শুধু উইল করার জন্যই নয়। অনেক গুরুত্বপূর্ণ আইনি প্রক্রিয়ার জন্য নোটারির উপস্থিতি বাধ্যতামূলক — না জানলে সময় নষ্ট হতে পারে বা পুরো প্রক্রিয়াই বাতিল হয়ে যেতে পারে।
Legal Allies-এ আমরা অনেক বিদেশি বাসিন্দাকে সাহায্য করি, যারা প্রায়ই জিজ্ঞেস করেন:
“এই কাজটা কি নোটারির সামনে করতে হবে? এটা কি বাধ্যতামূলক না শুধু সুপারিশযোগ্য?”
তাই, এখানে আমরা দিয়েছি একটি আপডেটেড ও ব্যবহারিক তালিকা—স্পেনে কোন কাজগুলিতে নোটারি অপরিহার্য এবং কখন তা শুধুমাত্র বুদ্ধিদীপ্ত সিদ্ধান্ত হতে পারে।
নোটারি কে এবং কেন প্রয়োজন?
স্পেনে, নোটারি হলেন এক ধরনের সরকারি আইন বিশেষজ্ঞ, যিনি একটি আইনি কাজকে সরকারিভাবে বৈধ ঘোষণা করেন। অর্থাৎ, যখন তিনি কোনও নথি স্বাক্ষর করেন, তখন সেটি আইনি দৃষ্টিকোণ থেকে অবিসংবাদী হয়ে যায়।
আইনে যেসব কাজে নোটারি বাধ্যতামূলক
১. নোটারিয়াল উইল (Testamento notarial):
হাতে লেখা উইল করা গেলেও, একমাত্র নিরাপদ ও বৈধ পদ্ধতি হল নোটারির মাধ্যমে করা উইল।
২. পাওয়ার অফ অ্যাটর্নি (Poder notarial):
অন্য কাউকে আপনার হয়ে কাজ করার অনুমতি দিতে চাইলে (যেমন বাড়ি কেনা, আদালতে প্রতিনিধিত্ব ইত্যাদি)।
৩. সম্পত্তি কেনাবেচা:
আইনি বৈধতা ও রেজিস্ট্রেশন নিশ্চিত করতে, নোটারির মাধ্যমে পাবলিক ডিড করা বাধ্যতামূলক।
৪. কোম্পানি রেজিস্ট্রেশন:
একটি S.L. (Sociedad Limitada) গঠনের জন্য আপনাকে নোটারির মাধ্যমে সংবিধান তৈরি করতে হবে।
৫. বিয়ের আগে আর্থিক চুক্তি (Capitulaciones matrimoniales):
যদি আপনি সম্পত্তি আলাদা রাখতে চান, নোটারির মাধ্যমে চুক্তি করতে হবে।
৬. উত্তরাধিকার গ্রহণ (Aceptación de herencia):
সম্পত্তির উত্তরাধিকার রেজিস্টারে নিবন্ধন করতে হলে, নোটারির ডকুমেন্ট লাগবে।
৭. নতুন নির্মাণ, জমির বিভাজন বা একত্রীকরণ ঘোষণা:
আইনি স্বীকৃতি পেতে হলে নোটারির হস্তক্ষেপ দরকার।
নোটারি বাধ্যতামূলক না হলেও সুপারিশযোগ্য যেসব কাজ
১. দীর্ঘমেয়াদী ভাড়া চুক্তি:
ভাড়া চুক্তি রেজিস্টারে নিবন্ধন করতে চাইলে, নোটারি দরকার।
২. পার্টনারদের মধ্যে চুক্তি:
স্টার্টআপ বা ছোট ব্যবসায় আইনি সমস্যা এড়াতে, নোটারি দিয়ে চুক্তি সীল করানো ভালো।
৩. দানপত্র:
বিশেষ করে বড় সম্পত্তি বা অর্থের ক্ষেত্রে, নোটারির সহায়তা আইনি ও ট্যাক্স সম্পর্কিত নিশ্চয়তা দেয়।
৪. ঋণের স্বীকৃতি:
আপনি কারওকে টাকা ধার দিলে, আইনিভাবে নিরাপদ থাকতে এটি নোটারির মাধ্যমে করা উত্তম।
আপনি যদি বিদেশি হন?
চাহিদা অনুযায়ী নোটারির সহায়তা লাগে যেমন:
- অ্যাটর্নির মাধ্যমে প্রতিনিধি নিয়োগ
- স্পেনে থাকা সম্পত্তির জন্য আলাদা উইল তৈরি
- স্পেনে না থেকেও সম্পত্তি কেনাবেচা
- বিদেশি নথি বৈধীকরণ বা সরকারিভাবে অনুবাদ
Legal Allies এইসব বিষয়ে সম্পূর্ণ সহায়তা প্রদান করে—অনুবাদ, চুক্তি যাচাই, এবং নোটারির সঙ্গে সরাসরি যোগাযোগসহ।
যদি আপনি বাধ্যতামূলক কাজে নোটারির সাহায্য না নেন?
- ডকুমেন্টটি অকার্যকর হতে পারে।
- আপনি সেটি কোনও পাবলিক রেজিস্টারে নিবন্ধন করতে পারবেন না।
- আপনি কর বা আইনগত জরিমানার মুখোমুখি হতে পারেন।
- তৃতীয় পক্ষের কাছে সেই চুক্তি বৈধ বিবেচিত হবে না।
উদাহরণ: আপনি যদি শুধুমাত্র একটি ব্যক্তিগত চুক্তির মাধ্যমে একটি অ্যাপার্টমেন্ট বিক্রি করেন, তবে রেজিস্টার অফিস অনুযায়ী আপনি আইনি মালিক হবেন না।
স্পেনে কোন কাজগুলিতে নোটারির প্রয়োজন তা জানা মানে শুধু সময় ও অর্থ বাঁচানোই নয়, এটি আপনাকে আইনি নিরাপত্তাও দেয়। আর যদি বাধ্যতামূলক না-ও হয়, তবুও নোটারি দিয়ে কাজ করালে আপনার শান্তি ও সুরক্ষা বাড়ে।
Legal Allies আপনাকে পুরো প্রক্রিয়াতে সাহায্য করে: আমরা নথি তৈরি করি, যাচাই করি, অ্যাপয়েন্টমেন্টের জন্য আপনাকে প্রস্তুত করি এবং দরকার পড়লে আপনার ভাষায় নোটারির সঙ্গে কথা বলি।
কারণ শুধু স্বাক্ষর করলেই হয় না… ভালোভাবে স্বাক্ষর করাটাই আসল।
