“هذا موثق أمام كاتب عدل، إذن فهو رسمي.”
هل سمعت هذه العبارة من قبل؟ ربما كثيراً، لكن هل تعرف فعلاً ماذا تعني “الثقة العامة التوثيقية” في القانون الإسباني؟ هل تحميك فعلاً؟ وما حدودها؟
في Legal Allies، نشرح ذلك يومياً، خاصة للأجانب الذين يوقعون وثائق مهمة مثل وكالة قانونية، وصية، أو عقد بيع، ويرغبون في معرفة مدى قانونية هذه التوقيعات أمام كاتب العدل.
في هذا المقال، نشرح لك بشكل واضح ما هي الثقة العامة التوثيقية، وما آثارها القانونية، ولماذا تشكل فرقاً كبيراً بين الوثيقة العادية والوثيقة التي تتمتع بالقوة القانونية الكاملة.
ما هي الثقة العامة التوثيقية؟
الثقة العامة التوثيقية هي افتراض قانوني بصحة وصحة محتوى الوثائق التي يتم توقيعها أمام كاتب العدل في إسبانيا.
بعبارة أخرى: كل ما يشهد به كاتب العدل في وثيقة يُفترض أنه صحيح أمام أي سلطة أو محكمة أو طرف ثالث، ما لم يثبت العكس (وهو أمر في غاية الصعوبة).
يمكن اعتبارها المكافئ القانوني لعبارة: “هذا مستند رسمي، قانوني، معترف به من قبل الدولة.”
ماذا تضمن الثقة العامة التوثيقية؟
عندما تحمل الوثيقة الثقة العامة التوثيقية، فإنها تضمن ما يلي:
1. التأكد من هوية الموقعين
يقوم كاتب العدل بالتحقق من وثائق الهوية (DNI، NIE أو جواز السفر) ويتأكد من الأهلية القانونية للأشخاص.
2. وجود رضا وفهم حقيقي من الأطراف
يوضح كاتب العدل محتوى الوثيقة ويتأكد من أن جميع الأطراف يفهمونه. في حال وجود أي ضغط أو غش أو عدم فهم، يمتنع عن توثيقها.
3. قانونية وصلاحية مضمون الوثيقة
يتحقق كاتب العدل من أن البنود الواردة في الوثيقة لا تخالف القانون. ولا يوقع على مستندات تحتوي على مخالفات قانونية أو ظلم لأحد الأطراف.
4. الأثر القانوني الكامل للوثيقة
يمكن تنفيذ الوثيقة مباشرة أمام المحكمة، ويمكن تسجيلها في السجلات الرسمية، وتُقبل كدليل دون الحاجة إلى إثبات إضافي.
ما هي أنواع الوثائق التي تشملها الثقة العامة التوثيقية؟
- العقود الرسمية (البيع، الإرث، تأسيس الشركات…)
- الوكالات القانونية
- الوصايا الموثقة
- المحاضر التوثيقية (مثل محاضر التصريحات أو الحضور)
- عقود الزواج الرسمية
- توثيق المستندات الخاصة
كل هذه الوثائق محمية قانونيًا، ليس فقط للأطراف المعنية، بل حتى للجهات أو الأفراد الذين يعتمدون عليها.
ما لا تغطيه الثقة العامة التوثيقية
رغم قوتها، إلا أن الثقة التوثيقية لها حدود:
- لا تضمن صحة المعلومات التي يدلي بها الأطراف (مثل الكذب حول الحالة الاجتماعية، حيث يسجلها كاتب العدل لكنه لا يتحقق منها).
- لا تقوم مقام القضاء: كاتب العدل لا يحكم في النزاعات بل يضمن فقط صحة وقانونية التوقيع.
- لا يشهد على أحداث لم يحضرها شخصيًا (مثل محادثة حدثت دون وجوده).
لماذا تعتبر الثقة العامة التوثيقية مهمة جداً؟
لأن الوثيقة الموقعة أمام كاتب العدل في النظام القانوني الإسباني:
- تُعتبر صحيحة حتى يثبت العكس
- تُقبل في المحاكم دون الحاجة إلى إثبات إضافي
- قابلة للتنفيذ فوراً دون المرور بإجراءات طويلة
- يمكن تسجيلها في السجلات الرسمية (العقارية، التجارية، المدنية…)
وباختصار: الوثيقة التي تتمتع بالثقة العامة التوثيقية لها وزن قانوني أقوى بكثير من أي عقد خاص أو وثيقة غير موثقة.
ما أهميتها للأجانب؟
كبيرة جداً، خصوصًا إذا كنت:
- تشتري أو تبيع عقاراً
- تمنح وكالة قانونية لمحامٍ
- تكتب وصية قانونية صالحة في إسبانيا
- تدير إرثاً أو تركة
- تمتلك أصولاً يجب تسجيلها رسميًا
في Legal Allies، نوضح لك كل هذه الأمور بلغتك، نراجع الوثائق قبل التوقيع، ونتأكد أن كل ما توقع عليه يتمتع بالقوة القانونية الكاملة — دون مفاجآت.
أمثلة واقعية
علي، مقيم مغربي، منح وكالة عامة لمحاميه لإدارة ورثة. بفضل الثقة العامة التوثيقية، تم قبول هذه الوكالة دون مشاكل من قبل البنوك وكاتب العدل والمحكمة.
إلينا، من فنزويلا، وقعت عقد بيع خاص دون توثيق. بعد سنوات، واجهت مشكلات لأن العقار لا يزال مسجلاً باسم المالك السابق. وبدون وثيقة موثقة، لم تتمكن من تسجيله واضطرت للذهاب إلى المحكمة.
الثقة العامة التوثيقية ليست إجراءً شكليًا — إنها حماية قانونية قوية تحافظ على حقوقك، وتمنحك الأمان القانوني، وتضمن أن المستند الذي توقعه معترف به رسميًا في جميع أنحاء إسبانيا.
في Legal Allies، نساعدك في تحضير ومراجعة وتوقيع الوثائق الموثقة قانونيًا. نشرح، نترجم، ونرافقك لضمان أنك لا توقع شيئًا لا تفهمه — وأنك محمي تمامًا كما يجب.
لأن الوثيقة التي تتمتع بثقة توثيقية تساوي أكثر من مجرد توقيع.
