¿No puedes estar en España pero necesitas firmar una compraventa? ¿Quieres autorizar a un familiar o abogado para que actúe en tu nombre? La respuesta legal a estos casos es clara: necesitas un poder notarial.
En Legal Allies asesoramos cada día a personas que viven fuera de España (o que simplemente no pueden acudir personalmente a ciertos trámites), y necesitan delegar de forma segura.
Aquí te explicamos qué es un poder notarial, qué tipos existen, cuándo lo necesitas y cómo se hace sin complicaciones (incluso desde el extranjero).
¿Qué es un poder notarial?
El poder notarial es un documento firmado ante notario por el cual autorizas a otra persona a actuar legalmente en tu nombre para realizar uno o varios actos concretos.
Es como darle a alguien una “llave legal” para que firme, tramite o gestione por ti, con validez total ante la ley española.
¿Cuáles son los tipos de poder notarial más comunes?
1. Poder general
Permite al apoderado actuar en tu nombre en una amplia variedad de gestiones legales, patrimoniales o administrativas.
Ejemplo: autorizar a un gestor para representarte ante Hacienda, bancos, juzgados, notarios…
¡Ojo! Tiene mucho alcance, así que solo debe darse a alguien de máxima confianza.
2. Poder especial
Se limita a una acción concreta: vender un piso, tramitar un visado, aceptar una herencia, hacer un trámite bancario, etc.
Es el más recomendable si solo necesitas delegar una tarea específica.
3. Poder para pleitos
Permite a un abogado y procurador representarte en un procedimiento judicial en España.
Se usa mucho para:
- Juicios laborales o civiles.
- Reclamaciones de seguros.
- Recursos en Extranjería.
En Legal Allies lo tramitamos a diario para defender a nuestros clientes sin que tengan que viajar o estar presentes en el juzgado.
4. Poder preventivo
Se otorga para que alguien actúe en tu nombre si pierdes la capacidad legal (por ejemplo, por enfermedad, accidente o demencia). Suele incluirse en planificación patrimonial o testamentos.
¿Cuándo necesitas un poder notarial?
Estos son algunos de los casos más frecuentes en que recomendamos otorgar uno:
- Eres extranjero y compras/vendes una vivienda en España desde tu país.
- Necesitas que un familiar haga gestiones por ti mientras trabajas o estudias fuera.
- Te estás divorciando y no puedes acudir al juzgado.
- Vas a tramitar una herencia desde el extranjero.
- Eres autónomo y necesitas que alguien te represente ante la Agencia Tributaria.
En todos estos casos, Legal Allies puede ayudarte a redactar y registrar el poder notarial correctamente.
¿Cómo se hace un poder notarial?
1. Elige el tipo de poder
¿General o especial? ¿Para qué acción? ¿Por cuánto tiempo? Nosotros te ayudamos a decidir según tu situación.
2. Acude al notario o consulado
- Si estás en España, puedes firmarlo ante cualquier notario.
- Si estás fuera, puedes hacerlo en el consulado español o ante un notario local con legalización o Apostilla de La Haya.
3. Entrega el original al apoderado
La persona que va a actuar por ti deberá tener el documento original o copia autorizada. En algunos casos, se puede usar con copia electrónica.
¿Cuánto cuesta hacer un poder notarial?
Los precios varían, pero en general:
- Poder simple o especial: desde 40 € a 60 €.
- Poder general: puede rondar los 80 € o más.
- Si se tramita desde el extranjero, puede haber costes adicionales de legalización o traducción.
En Legal Allies te ayudamos a preparar el texto, traducirlo si es necesario y presentar el documento correctamente en la notaría o consulado.
¿Se puede revocar un poder notarial?
Sí. Puedes anularlo en cualquier momento, aunque no haya vencido. Solo necesitas acudir al notario y firmar un documento de revocación.
Consejo Legal Allies: si revocas un poder, informa al apoderado inmediatamente y solicita que devuelva el documento original.
Casos reales
Luisa, argentina, vendió su piso en Valencia desde Buenos Aires mediante un poder especial de compraventa otorgado en el consulado español. Nosotros lo redactamos, lo revisamos con el notario y se firmó sin complicaciones.
Jonas, ciudadano sueco, autorizó a su abogado en España con un poder para pleitos y evitó viajar para un proceso judicial por daños contractuales. Resultado: juicio ganado sin salir de su país.
El poder notarial es una herramienta legal muy potente. Te permite actuar desde cualquier lugar del mundo, ahorrar tiempo, evitar desplazamientos y mantener tus trámites en marcha sin fricciones.
En Legal Allies redactamos, traducimos y tramitamos tu poder notarial desde cero, de forma segura y con acompañamiento personalizado. Porque si no puedes estar… al menos puedes estar representado legalmente.
